因出色而热捧，因出众而闪耀。

(资料图)

6月29日，全城瞩目之下，轨道万科璞悦湾迎来全城首开，建筑面积约118-190㎡臻妆板式大宅首开共推出589套房源，最终有550多组家庭选择了璞悦湾，累计劲销约12亿。

从入市、示范区与样板间开放，再到全城首开，轨道万科璞悦湾始终保持超高人气，备受各界关注。璞悦湾首开引爆长沙楼市的“抢房”之势，毫无疑问，它是今年长沙楼市的“明星红盘”，“顶流”实至名归。

至于它为何备受全城热捧，透过现象看本质，下面从它的“五大热度”说起。

人气热：万众瞩目，全城劲销

6月29日下午，首开还未正式开启，现场便已人潮涌动，客户络绎不绝。随后，到了正式开盘整个现场座无虚席，上千组客户“抢”589套房源，现场喜报频传，成交一路飘红，璞悦湾的热销为长沙带来一场现象级开盘。

据悉，自入市以来，轨道万科璞悦湾一直保持高热度，项目成为无数人翘首以盼的理想居所，此次首开大捷，便是之前热势的积累与延续。

此次首开约12亿成交额，刷新长沙对红盘热度认知的同时，也印证了璞悦湾的影响力。

△璞悦湾开盘现场

地段热：主城占位，巅峰出道

所有的当红不让，都源于实力的汇聚。

轨道万科璞悦湾占位长沙主城稀贵地脉，以长沙万科首座“璞”系作品，与一城人文厚韵融合，打造2023匠心大成的改善钜制。

择址主城东二环内全城高度认可的超热板块，是璞悦湾热销的关键之一。

据了解，无论是今年长沙土拍4宗熔断皆位于主城，还是多个品质项目均价超2万，主城楼市无疑向着2万+的时代迈进，然而轨道万科璞悦湾，选择在年中首开，带着极大的诚意而来，首开惊爆价一度成为长沙楼市轰动的事件。

“3年前房价买主城精装房”，这样的话题刷屏长沙楼市，轨道万科璞悦湾现象级首开也成为必然。

配套热：天赋璞悦 全维鼎配

如果择址的“艺术”，是璞悦的核心竞争力。那么，鼎配资源，便是璞悦的天赋加持力。轨道万科璞悦湾在长沙主城这个黄金区位，选择这块稀缺且无法复制的土地，就注定了它拥醇熟、全面又难得的配套。

璞悦湾项目直线距离约300米便是双地铁口，长沙首条环线8号环长沙线（规划中）与9号线交汇在此（规划中），未来将实现全长沙地铁路线网的无缝换乘。此外，福元路与开福大道等城市主干道在侧，全城快捷畅通。

值得提及的是，项目还占位双名校旁，约300米（直线距离）清水塘前进小学，约400米（直线距离）史家坡湘一学校，轻松实现步行上学，家门口优教。具体学区划分及教育政策，以教育部门公示为准。

在商业上，更是独树一帜。项目周边有五矿LIVE、河马公园等商圈环伺，与在建中的龙湖天街一路之隔，该区域未来将形成堪比“五一商圈”超70万方的福元路商圈，这里或将成为长沙城市级的商业商圈。

地段好、配套强、坐拥“一江两河”生态资源……轨道万科璞悦湾占位“一江两河”板块核心区域，随时可揽湘江、浏阳河、捞刀河风光带，一线滨水，推窗瞰江河，繁华与繁花无界，璀璨与静谧兼得。

产品热：建瓴东方 美学地标

千年厚载文脉、城市人文底蕴、极致东方修为、现代时尚风潮，共同构筑轨道万科璞悦湾的大美生活方式。

璞悦湾示范区开放便吸引全城厚爱，各界媒体广泛关注，首开更是吸引数千人潮往，纷纷争藏主城东方美学人居。

在设计之初，项目巧妙植入特色地域文化，同时融合现代时尚美学，东方的青瓦坡檐勾勒建筑形制，汲取“AMAN”设计灵感，以巨幅玻璃幕墙与屋檐相融，归家的第一步，便是步入这东方雅奢。

在稀贵土地之上，不一味追求建筑的密度，而是更注重生活场景的丰富，轨道万科璞悦湾以代官山为设计源点，铺陈庭院式风情商街，外接城市，内享生活，未来随着咖啡、简餐、烘焙等格调店铺的进驻，在长沙打造一处“小成都太古里”，伴着一线滨水的生态基底，在河畔吹风看日落，不必远行，家楼下与友共度网红打卡的下午茶时光。

项目景观上注重精神的回溯与心灵的栖息，提取“山水洲城”的人文底蕴，引水入园，多水体景观与四季植被交相辉映，沿原生台地铺展，拾级而上，感悟现代东方园林的自在与奢适，居住在此，随时感受长沙地域文化与现代文明的结合。

空间热：硬核品质 红盘底色

秉承高端人居生活理念，洞察家庭生活的每一处细节需求，精研空间，轨道万科以匠心考量，领衔长沙的人居更迭。

项目户型充分考虑家庭公共空间的尺度与舒适，以LDKB一体布局，将通透感、采光性、空间感做到极致，在此社交会客、家庭聚会或规划读书角、琴房、藏品陈列柜等游刃有余，承载更多生活场景。

另外，各户型兼顾居住的私密性，户户设计套房，配备飘窗，日常起居与江河微漾、园林景致相融，静心阅读或晨起瑜伽，生活更添逸趣。每一户均设计巨幅观景阳台，这里可以打造父母的空中花园、太太的景观茶室、先生的室内高尔夫、孩子的游戏空间，居住在璞悦湾，得到的不仅是生活的进阶，更是理想的归宿。

择址优越、配套醇熟、品质卓越、空间奢适……轨道万科璞悦湾多方面都是为长沙主城改善人居而著，其首开取得如此优异的成绩也是意料之中。某种意义上，轨道万科璞悦湾俨然成为长沙城市人居进阶的一张闪亮名片。

（预售证号：长住建售许字（2023）第0170-0173号）

通讯员蔡旻旼