中指观点

【资料图】

上周重点监测企业共拿地39宗，总出让金630.43亿元。

上周品牌房企共融资6笔，融资金额为92.45亿元。

1.金新城置业底价4.603亿摘得天津生态城核心区地块

6月26日，天津1宗编号为津滨生转让（挂）2023-2号的地块成功转让。该地块由金新城以底价4.61亿元底价摘得，楼面价5777元/平米。

津滨生转让（挂）2023-2号即中新天津生态城投资开发有限公司18b-2号住宅地块，位于中新天津生态城南部片区。其四至为：东至中央大道，南至和睦路，西至用地范围，北至用地范围。地块用地面积60624.5平方米，挂牌转让起始价为人民币46030万元(不包括相关税费及各项配套费用)，土地使用权终止日期为2079年1月14日。

2.长沙25.06亿成功出让2宗限价地，保利、美的各拿1宗

6月26日，长沙原定于3宗地块集中出让，其中1宗位于雨花区红星洞井板块的地块中止出让，另外2宗地块1宗底价出让，1宗溢价1%出让，总成交价25.06亿元。

湖南保利房地产开发有限公司总价21.46亿元摘得洋湖北地段的[2023]长沙市026号地块，楼面价13635元/㎡。该地块东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积14.31万㎡，为纯住宅用地，容积率不超过1.1，限高24米，起拍价为21.25亿元，起始楼面价约13500元/㎡，最高限价24.44亿元，熔断楼面价约15525元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。

另一宗[2023]长沙市027号地块被长沙市美的房地产开发有限公司总价3.6亿元摘得，楼面价5050元/㎡。地块位于芙蓉区浏阳河东板块，为东屯城改一期地块，出让面积29732.25㎡，起始价3.6亿元，起始楼面价5050元/㎡，容积率不超过2.4，土地最高限价4.14亿元，住宅(毛坯)最高销售均价不超过13500元/平方米。

3.保利发展14.29亿摘广州花地湾蕙兰苑宅地，溢价率1.42%

6月26日下午3时，广州花地湾蕙兰苑地块限时竞拍。3轮报价后，最终保利发展以14.2868亿元斩获地块，成交楼面价为27113元/㎡（扣除配建），溢价率1.42%。

该地块位置在浣花路以南、东漖北路以东，距离坑口站约800米步程，隔浣花路对面就是万汇天地臻园，地块出让面积17716㎡，建筑面积54180㎡，容积率大约4.9。