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核心观点:

12月,“翘尾”意料之中地并未出现,销售修复乏力,开发投资继续下行。

销售方面,单月销售环比上升虽然超过40%,不过12月的成交水平仅与3月相当,且明显低于6月,同比降幅仍在30%左右的高位。1-12月,商品房销售面积和销售金额分别为13.6亿平米和13.3万亿元,同比分别下降24.3%和26.7%。

投资方面,单月新开工和施工同比降幅仍在40%以上的高位,单月开发投资绝对水平仍不足1万亿元。1-12月累计开发投资额为13.3万亿元,同比下降10%,下拉固定资产投资2.5个百分点,同时使得民间投资仅增长0.9%。

到位资金总额为14.9万亿元,同比下降25.9%,降幅较前几月略有扩大。分项来看,来自于销售端的降幅依旧最大,定金及预收款、个人按揭贷款分别下降33.3%和26.5%。

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